1.跪求拍卖流程说明书
慈善义拍环节说明: 本次义拍物品为崔铎声先生个人珍藏摄影作品。
参加的每组客户凭邀请函在义拍正式开始前抽取一定数量的筹码作为竞拍筹码,筹码面值在竞拍成功后由中海地产支付。 竞拍开始,竞买人可根据拍品底价开始叫价,竞买人可以集合他人的筹码竞价,也可以在筹码基础上以人民币形式加价,竞品最终由价高者得。
愿更多的业主朋友携家人和孩子参加到此次活动,与中海地产一起为苏州儿童福利院的孩子们奉献一份爱心。 拍卖程序 拍卖程序是指拍卖操作的整体过程,主要可分为四个阶段,依次为拍卖委托、公告、拍卖、拍卖标的物的交付。
一、拍卖的委托阶段 委托拍卖阶段需确定委托人身份,主要指身份证明、及证明委托人身份的文件。如果委托人是自然人的,应当提供身份证;如果委托人是法人或者其他组织的,应当提供企业法人营业执照、社团法人登记证明等。
委托阶段需确定委托人的权利。拍卖标的物所有权证明或依法可以处分拍卖标的的证明,及能够证明委托人对即将拍卖的物品或财产权力享有所有权和处分权的证明材料。
拍卖人必须了解委托人委托的拍卖标的物的性质。委托人必须提供拍卖标的物的详细资料,包括拍卖标的的名称、数量、质量、新旧程度及存放地点。
由于拍卖标的物具有广泛性的特点,对于不同标的物,拍卖人应争取获得尽可能详细的资料。经与委托人协商,确定拍卖标的物的保留价,佣金收取的比例及拍卖方式等。
然后签订《委托拍卖协议书》,也可称为委托拍卖合同(以下简称协议书),“协议书”应包括以下内容: (一)委托人、拍卖人的名称、住所、法定代表人、代理人; (二)拍卖标的物的名称、数量、住所(存放地)、状况; (三)拍卖标的物的保留价; (四)拍卖的费用收取条款; (五)拍卖的时间、地点、拍卖价款的结算期限、标的物的交付方式及期限; (六)拍卖的方式及有关再拍卖的条款; (七)拍卖程序的中止和终止的条件; (八)拍卖当事人的违约责任; (九)签约时间和合同的有效期限; (十)其它需约定的条款; 二、拍卖的公告与展示 拍卖的公告过程包括:拍卖的公告、对拍卖标的的宣传、与竞买人的联络与咨询以及拍卖标的物的展示。 拍卖的公告即为拍卖人将拍卖的大概情况告知于社会公众,告知的时间《中华人民共和国拍卖法》中已有明确的规定,即必须于拍卖日7日前发布,告知的常用方式为在媒介上刊登广告等,公告本身并不是合同意义上的要约,而只是邀请谈判(实为要约邀请、要约引诱)。
拍卖公告一般应载明下列事项: (一)拍卖的委托人(除委托人要求保密外); (二)拍卖的性质; (三)拍卖标的物的名称、种类、数量、品质; (四)拍卖标的物展示的时间、地点; (五)拍卖咨询的时间、地点; (六)拍卖的时间、地点; (七)联系人及联系方式; (八)竞买人的资格和条件及拍卖保证金的金额及交付方式; (九)其它应告知竞买人的事项。 对拍卖标的物的宣传,告知虽说必须满7日,但为了使拍卖标的物有更多买主,公告、展示的时间可以更长一些,也就是购买标的物的竞买人越多越好,对拍卖标的物的情况了解得越详细越好。
一般的讲,拍卖人并不承担对拍卖标的物的担保责任,尤其是公物拍卖。但拍卖人应当告知竞买人标的物的瑕疵,这对于体现拍卖的公正及拍卖人树立良好的企业形象都是十分重要的。
在拍卖物的展示期间,拍卖人必须提供拍卖标的物的详细资料,如《拍卖须知》、《拍卖特别规定》、《拍品目录》,这些拍卖资料一般应包括下列内容: (一)拍卖标的物的名称、数量、质量等; (二)拍卖标的物价款的支付方式及期限; (三)佣金和其他相关费用; (四)拍卖方式和成交方式; (五)拍卖标的物的转让应交的税费; (六)其他应告知的事项。 由于拍卖标的物的范围相当广泛,因此在制定《特别规定》和编制《拍品目录》中对于一些须经权属变更登记的费用都应尽可能的详细说明。
三、拍卖的操作过程 竞买人经过咨询和看样的过程后,为明确表示其参加竞买的意愿,就必须进行竞买登记,而才能成为真正意义上的竞买人。经交付保证金和领取竞价号牌后,按照公告规定的时间和地点参加拍卖会参与竞买,当拍卖师落槌表示成交后,在众多竞买人中就会产生出买受人。
(一)竞买登记是竞买人表明身份,提供证件并表示竞买意愿的行为。拍卖人有权审核竞买人的资格,并且有权决定是否接受其竞买意愿,竞买登记一般应包括: 1、竞买人的名称、住所、证件号码; 2、竞买人简要情况(如经营范围等); 3、联系人、地址、电话; 4、对哪类标的物有兴趣; 5、保证金交付情况; 6、开户银行、财产或资信情况等; 7、提供证件正本或复印件(存档)。
一些拍品应限定竞买人是否具有经营资质,如烟草、酒类等,因此竞买人证明材料上的经营范围显得十分重要。 (二)拍卖人向竞买人收取一定数量的竞买保证金,是为了保证拍卖的成功,防止竞买人不负责任的出价,维护委托人的利益。
竞买人必须按照拍卖公告中规定的期限和数额支付拍卖保证金,逾期或未付足额保证金的竞买人都将被视为放弃竞买。拍卖结。
2.拍卖案例分析
从你提供的材料来看,B的请求是不能成立的,B的请求观点可转化两个法律上的两个主张事由:
1、拍卖物的所有权存在瑕疵;2、拍卖人存在欺诈
对于第一点,拍卖本身就是一个涤除拍卖物上他物权的一个过程, 就本案而言,拍卖的目的可能就是债权人为了实现抵押权的行为,若为受法院委托拍卖,大部分都是被抵押的财产,拍卖物上是否有抵押权只与拍卖所得款项是给所有人还是给债权人抵消债务有关,与买受人无关,也不影响日后对拍卖物的占有适用以及处分。所以不能成立;
至于第二点,根据《拍卖法》及相关解释,若能证明拍卖中存在恶意传统或者欺诈的,拍卖行为无效,无论是否拍卖成功都应当返还原物,退还佣金及其他费用,造成买受人损失的还应当赔偿,但是就该规定的适用而言,需要证明其存在上述违法行为,而从你给的材料来看,仅仅只能证明A为拍卖行的常客,并不能证明其与拍卖人之间有恶意串通或欺诈的情形,在不能证明的情况下,根据谁主张,谁举证的原则,B的请求会因证据不足而不能得到满足。当然,若拍卖人自认或者有其他有利证据则可以实现。
希望我的回答能对你有所帮助~
3.拍卖通常是怎样的流程
拍卖会的基本流程主要包括以下内容:
(1)宣布拍卖规则和注意事项。拍卖会开始前,拍卖师宣读拍卖规则和注意事项,注意事项主要包括:拍卖方式、程序,结算方式,拍卖会场纪律等。
(2)组织拍卖。拍卖师按照拍卖前宣读的拍卖方式进行拍卖,主要有英格兰式(增价拍卖)和荷兰式(减价拍卖)等拍卖方式,拍卖人一般采取英格兰式拍卖方式。竞买人按照拍卖师当场宣布的竞价方式举牌应价。
(3)拍卖成交。竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。海关罚没财物拍卖均设有保留价,如竞买人的最高应价未达到保留价,该应价不发生效力,拍卖不成交。
(4)签署确认书。拍卖成交后,买受人凭有效证件与拍卖企业当场签署《拍卖会现场笔录》、《拍卖成交确认书》等。
4.我家有个古董是别人送的,想出手拍卖掉,拍卖需要来源证明,怎么办
根据拍卖法的规定,拍卖公司有权要求委托人说明所委托标的的来源。但如果仅仅是委托拍卖并不需要出具第三者的文字证明。拍卖公司如果问询标的来源一般只是口头询问,同时在委托拍卖合同时要求标注“委托人保证对该标的拥有无可争议的所有权及处置权”。因此并不需要专门办理来源证明,而且受人赠与也属于合法来源。
如果拍卖企业执意要求提供拍品来源证明,有以下几种可能出现的情况:
一、在公安机关给拍卖企业的协查通报中,有遗失或被盗物品与你送拍标的相同或相近。遇这种情况,如无法提供来源证明,只需过一段时间待失物寻回就可继续委托拍卖;
二、拍卖企业认为该标的有可能成为明星标的,需要来源资料对标的进行挖掘、宣传。如无法提供来源情况说明,那拍卖企业也没有办法,按一般标的上拍就可以了;
三、如果有购买发票,拍卖公司用以扣税,如果没有就算了。